市営住宅とは、住宅に困窮し、比較的収入の少ない低所得者の方に安い家賃で住んでいただくため、国と市が協力して建設し、市が所有する住宅です。
入居前、入居後にも収入基準など様々な規定が設けられておりその点が民間賃貸住宅との大きな違いとなります。
収入の上限があり毎年収入資格確認があり家賃が決定します。礼金や更新料がありません。
簡単に言うと市が運営管理か府営が運営管理の違いとなります。
※市や県などにより異なりますが、大阪府（大阪府営住宅）は、地域ごとに管理を分けています。
大阪府営住宅の指定管理者一覧
・大阪府住宅供給公社
・大阪ガスセキュリティサービス株式会社共同体
・日本管財株式会社
・アーバンサービスグループ
・株式会社東急コミュニティー
・日本住宅管理株式会社
・日本総合住生活株式会社
・三菱電機ビルテクノサービス株式会社 など
その他の関西地区等の県営住宅もありますので、ご興味のある方は下記よりご確認ください。
関西・近畿地区の県営住宅はこちら
http://koeinavi.com/search/kinki.html